আপনি কি কখনও এমন একটি কোম্পানি দেখেছেন যা এত দ্রুত বেড়ে উঠেছিল যে এটি তার শিল্পের সবচেয়ে বড় হয়ে উঠেছিল, তারপর এত টাকা ধার নিয়েছিল যে তা ফেরত দিতে পারেনি? এটি এভারগ্র্যান্ড। জু জিয়াইন এটি তৈরি করেছিলেন। এই সেলিব্রিটি গল্প: জু জিয়াইন আপনাকে এমন একজন মানুষের সাথে পরিচয় করিয়ে দেবে যিনি দারিদ্র্য থেকে উঠে এসে চীনের সবচেয়ে ধনী ব্যক্তিদের একজন হয়েছিলেন, তারপর প্রায় সবকিছু হারিয়ে ফেলেন। তিনি চীনে জন্মগ্রহণ করেছিলেন। তিনি গরিব পরিবারে বড় হয়েছেন। তিনি একটি কারখানায় কাজ করেছিলেন। তিনি একটি স্টিল ব্যবসা শুরু করেছিলেন। তিনি রিয়েল এস্টেটে চলে যান। তিনি এভারগ্র্যান্ডকে চীনের সবচেয়ে বড় সম্পত্তি উন্নয়নকারী হিসেবে গড়ে তুলেছিলেন। তিনি শত শত বিলিয়ন ডলার ধার নিয়েছিলেন। তিনি একটি ফুটবল দল কিনেছিলেন। তিনি বৈদ্যুতিক গাড়ি তৈরির চেষ্টা করেছিলেন। তারপর টাকা শেষ হয়ে গেল। এভারগ্র্যান্ড ভেঙে পড়ল। তিনি নায়ক থেকে সতর্কতামূলক গল্পে পরিণত হলেন।
আমরা সেই মানুষটির সাথে পরিচিত হই যিনি তারকা ছোঁয়ার চেষ্টা করেছিলেন এবং পৃথিবীতে পড়ে গেছেন। জু জিয়াইন বলেছিলেন, "আমাদের স্বপ্ন দেখার সাহস করতে হবে।"
এই সেলিব্রিটি কে?
জু জিয়াইন একজন চীনা বিলিয়নিয়ার ব্যবসায়ী এবং প্রাক্তন রিয়েল এস্টেট টাইকুন। তিনি ১৯৫৮ সালে জন্মগ্রহণ করেন। তিনি এখনও জীবিত আছেন। তিনি এভারগ্র্যান্ড গ্রুপের প্রতিষ্ঠাতা এবং প্রাক্তন চেয়ারম্যান, যা একসময় চীনের সবচেয়ে বড় রিয়েল এস্টেট উন্নয়নকারী ছিল। এভারগ্র্যান্ড চীনের বিভিন্ন স্থানে আবাসন কমপ্লেক্স তৈরি করেছিল। এটি একটি ফুটবল দল, একটি চলচ্চিত্র স্টুডিও এবং একটি বৈদ্যুতিক গাড়ির কোম্পানির মালিকও ছিল।
তিনি কেন বিখ্যাত? তিনি এভারগ্র্যান্ডকে একটি বিশাল কোম্পানিতে পরিণত করেছিলেন। এর শীর্ষে, এভারগ্র্যান্ডের সম্পদ ছিল ৩০০ বিলিয়নেরও বেশি। এটি ১০০,০০০ এরও বেশি লোককে নিয়োগ দিয়েছিল। জু এশিয়ার সবচেয়ে ধনী ব্যক্তিদের একজন ছিলেন। তারপর তিনি খুব বেশি ধার নেন। চীনা সরকার ঋণের উপর নিয়ন্ত্রণ আরোপ করেছিল। এভারগ্র্যান্ড তার বিল পরিশোধ করতে পারেনি। এটি তার ঋণে ডিফল্ট করেছিল। কোম্পানিটি এখন সংকটে রয়েছে। জু তার অধিকাংশ সম্পদ হারিয়েছেন।
প্রারম্ভিক জীবন এবং শৈশব
জু জিয়াইন চীনের হেনান প্রদেশের ঝৌকৌতে জন্মগ্রহণ করেন। তিনি একটি ছোট গ্রামে বড় হয়েছেন। তার পরিবার খুব গরিব ছিল। তার বাবা চীনা গৃহযুদ্ধের একজন প্রবীণ যোদ্ধা ছিলেন। তার মায়ের মৃত্যু হয় যখন তিনি ছোট ছিলেন। তাকে তার দাদী বড় করেছেন।
তিনি কঠোর পরিশ্রম করেছিলেন। তিনি পড়াশোনা করেছিলেন। তিনি কলেজে গিয়েছিলেন। তিনি উহান বিজ্ঞান ও প্রযুক্তি বিশ্ববিদ্যালয়ে পড়াশোনা করেছিলেন। তিনি ধাতুবিদ্যায় একটি ডিগ্রি অর্জন করেন। এটি ধাতুর অধ্যয়ন।
তিনি ১৯৮২ সালে স্নাতক হন। তিনি একটি স্টিল ফ্যাক্টরিতে চাকরি পান। তিনি একজন প্রযুক্তিবিদ হিসেবে কাজ করেছিলেন। তিনি একজন ভালো কর্মী ছিলেন। তিনি পদোন্নতি পেয়েছিলেন। তিনি ৩০ বছর বয়সে একটি কারখানার ব্যবস্থাপক হয়েছিলেন।
তিনি অস্থির ছিলেন। তিনি আরও কিছু করতে চেয়েছিলেন। তিনি কিছু বড় তৈরি করতে চেয়েছিলেন।
শিক্ষা এবং শেখার যাত্রা
জু জিয়াইন উহান বিজ্ঞান ও প্রযুক্তি বিশ্ববিদ্যালয়ে পড়াশোনা করেছিলেন। তিনি ধাতুবিদ্যা এবং শিল্প ব্যবস্থাপনায় শিখেছিলেন। তিনি একটি কারখানা পরিচালনা করতে শিখেছিলেন।
১৯৯৬ সালে, তিনি স্টিল শিল্প ছেড়ে দেন। তিনি গুয়াংজুতে চলে যান। তিনি একটি রিয়েল এস্টেট কোম্পানি শুরু করেন। তিনি এর নাম রাখেন এভারগ্র্যান্ড। নামটির অর্থ "সর্বদা বড়" বা "চিরন্তন মহত্ত্ব।"
তার একটি ছোট অফিস ছিল। তার একটি ছোট দল ছিল। তিনি তার প্রথম প্রকল্পটি তৈরি করেছিলেন, একটি আবাসন কমপ্লেক্স যার নাম জিনদু গার্ডেন। এটি দ্রুত বিক্রি হয়ে যায়। তিনি লাভ করেন। তিনি পুনরায় বিনিয়োগ করেন।
তিনি আক্রমণাত্মকভাবে সম্প্রসারণ করেন। তিনি জমি কিনেছিলেন। তিনি আবাসন নির্মাণ করেছিলেন। তিনি ইউনিটগুলি শেষ হওয়ার আগেই বিক্রি করেছিলেন। তিনি প্রিসেল থেকে প্রাপ্ত অর্থ দিয়ে আরও নির্মাণ করেছিলেন। এটি একটি সাধারণ রিয়েল এস্টেট মডেল। তিনি এটি বিশাল আকারে করেছিলেন।
তিনি গুণগত মানের উপরও মনোযোগ দিয়েছিলেন। এভারগ্র্যান্ডের অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে সুন্দর ল্যান্ডস্কেপিং ছিল। সেখানে সুইমিং পুল ছিল। সেখানে জিম ছিল। এগুলি ক্রেতাদের জন্য আকর্ষণীয় ছিল।
তারা কীভাবে সফল হল?
জু জিয়াইন ঋণ নিয়ে সফল হন। তিনি ব্যাংক থেকে ধার নিয়েছিলেন। তিনি বন্ড বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে ধার নিয়েছিলেন। তিনি যে কাউকে ধার দিয়েছিল তাকে ধার নিয়েছিলেন। তিনি জমি কিনতে অর্থ ব্যবহার করেছিলেন। জমির দাম বাড়ছিল। তিনি বিশাল লাভ করেছিলেন।
তিনি আবাসনের বাইরেও সম্প্রসারণ করেছিলেন। তিনি একটি ফুটবল দল কিনেছিলেন। তিনি এর নাম পরিবর্তন করে গুয়াংজু এভারগ্র্যান্ড রেখেছিলেন। তিনি তারকা খেলোয়াড়দের জন্য মিলিয়ন ডলার ব্যয় করেছিলেন। দলটি একাধিক চ্যাম্পিয়নশিপ জিতেছিল।
তিনি একটি চলচ্চিত্র স্টুডিওও শুরু করেছিলেন। তিনি সিনেমা তৈরি করেছিলেন। তিনি বৈদ্যুতিক গাড়ি তৈরির চেষ্টা করেছিলেন। তিনি একটি গাড়ির কোম্পানিতে বিলিয়ন ডলার বিনিয়োগ করেছিলেন। এই সমস্ত উদ্যোগে কোনো লাভ হয়নি। তিনি ধার নেওয়া চালিয়ে গেছেন।
তিনি একজন দানশীল ব্যক্তি হিসেবেও পরিচিত হয়েছিলেন। তিনি দারিদ্র্য বিমোচনের জন্য মিলিয়ন ডলার দান করেছিলেন। তিনি স্কুল এবং হাসপাতালেও দান করেছিলেন। তিনি চীনা সরকারের দ্বারা প্রশংসিত হয়েছিলেন।
তিনি ২০১৭ সালে চীনের সবচেয়ে ধনী ব্যক্তি হয়েছিলেন। তার নিট সম্পদ ছিল ৪০ বিলিয়নেরও বেশি।
বড় ধারণা এবং অর্জন
জু জিয়াইনের সবচেয়ে বড় ধারণা ছিল যে ঋণ বৃদ্ধি চালাতে পারে। তিনি নির্মাণ করতে ধার নিয়েছিলেন। তিনি বিক্রি করতে নির্মাণ করেছিলেন। তিনি আরও ধার নিতে বিক্রি করেছিলেন। এটি কিছু সময়ের জন্য কাজ করেছিল।
তার সবচেয়ে বড় অর্জন হল এভারগ্র্যান্ড রিয়েল এস্টেট সাম্রাজ্য। এর শীর্ষে, এভারগ্র্যান্ডের চীনের ১,৩০০টিরও বেশি প্রকল্প ছিল। এটি একক বছরে ১০০ বিলিয়ন ডলারেরও বেশি বাড়ি বিক্রি করেছিল।
আরেকটি বিশাল অর্জন হল ফুটবল দল। এভারগ্র্যান্ড এশিয়ান চ্যাম্পিয়ন্স লিগে দুইবার জিতেছে। এটি জাতীয় গর্বের একটি উৎস ছিল।
তিনি শেনজেনে একটি বিশাল সদর দপ্তরও তৈরি করেছিলেন। এটি একটি উজ্জ্বল কাচের টাওয়ার। এটি তার উচ্চাকাঙ্ক্ষার একটি প্রতীক।
তিনি অনেক লোককে ধনীও করেছেন। তার কর্মচারী এবং প্রাথমিক বিনিয়োগকারীরা সম্পদ অর্জন করেছেন।
তিনি বিলিয়ন বিলি করেছেন। তিনি একজন প্রধান দানশীল ব্যক্তি ছিলেন।
চ্যালেঞ্জ এবং কঠিন সময়
জু জিয়াইন অনেক চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হয়েছিলেন। প্রথমত, তিনি গরিব পরিবারে বড় হয়েছেন। তাকে সবকিছুর জন্য লড়াই করতে হয়েছে।
দ্বিতীয়ত, তিনি ৩৮ বছর বয়সে তার রিয়েল এস্টেট কোম্পানি শুরু করেছিলেন। তিনি দেরিতে ছিলেন। তাকে পিছিয়ে পড়তে হয়েছিল।
তৃতীয়ত, তিনি খুব বেশি ধার নিয়েছিলেন। চীনা সরকার ঋণের বিষয়ে উদ্বিগ্ন ছিল। তারা নতুন নিয়ম আরোপ করেছিল। এভারগ্র্যান্ড সহজে ধার নিতে পারছিল না।
চতুর্থত, আবাসন বাজার শীতল হয়ে যায়। দাম বাড়া বন্ধ হয়ে যায়। এভারগ্র্যান্ড অনেক বাড়ি বিক্রি করতে পারেনি। এটি তার ঋণ পরিশোধ করতে পারেনি।
পঞ্চমত, কোম্পানিটি ২০২১ সালে ডিফল্ট করে। এটি বন্ডহোল্ডারদের কাছে পেমেন্ট মিস করে। শেয়ারের দাম পড়ে যায়। জুর সম্পদ উবে যায়। তিনি এখন তদন্তের অধীনে রয়েছেন।
সেলিব্রিটির মজার তথ্য
জু জিয়াইন ফুটবল খেলতে ভালোবাসেন। তিনি প্রায়ই তার কর্মচারীদের সাথে খেলতেন।
আরেকটি মজার তথ্য: তিনি একবার ৪০ মিলিয়ন ডলারে একটি পেইন্টিং কিনেছিলেন। এটি একটি চীনা শিল্পীর দ্বারা ছিল।
তিনি তার উজ্জ্বল টাইয়ের জন্য পরিচিত। তিনি উজ্জ্বল রঙের পোশাক পরেন।
তিনি একজন ভারী ধূমপায়ী। তিনি প্রতিদিন কয়েক প্যাক সিগারেট খান।
আরেকটি তথ্য: তিনি একবার বলেছিলেন, "আমি কখনও পেছনে তাকাই না। আমি শুধু সামনে তাকাই।"
এই সেলিব্রিটি আজ কেন গুরুত্বপূর্ণ?
জু জিয়াইন গুরুত্বপূর্ণ কারণ তার গল্প একটি সতর্কতা। ঋণ বৃদ্ধি চালাতে পারে। খুব বেশি ঋণ একটি কোম্পানিকে ধ্বংস করতে পারে। তার উত্থান এবং পতন বছরের পর বছর অধ্যয়ন করা হবে।
তিনি চীনের রিয়েল এস্টেট বাজারকে গঠন করেছেন বলেও গুরুত্বপূর্ণ। তার পদ্ধতিগুলি অনেক উন্নয়নকারীদের দ্বারা অনুকরণ করা হয়েছে। তার পতন পুরো অর্থনীতিকে প্রভাবিত করছে।
তার প্রভাব প্রতিটি এভারগ্র্যান্ড প্রকল্পে দেখা যায়। প্রতিটি অ-বিক্রিত অ্যাপার্টমেন্টে। এটি জুর উত্তরাধিকার।
অভিভাবকরা তার গল্পটি ব্যবহার করতে পারেন শিশুদের ঝুঁকি সম্পর্কে শেখানোর জন্য। জু বিশাল ঝুঁকি নিয়েছিলেন। তিনি কিছু সময়ের জন্য জিতেছিলেন। তিনি শেষ পর্যন্ত হারিয়েছেন।
এই গল্প থেকে শিশুদের কী শিখতে পারে?
শিশুরা জু জিয়াইন থেকে গুরুত্বপূর্ণ পাঠ শিখতে পারে। প্রথমত, ঋণের ব্যাপারে সতর্ক থাকুন। ধার নেওয়া আপনাকে বাড়তে সাহায্য করতে পারে। খুব বেশি ধার নেওয়া আপনাকে ধ্বংস করতে পারে। সতর্ক থাকুন।
দ্বিতীয়ত, ধীরে ধীরে বাড়ুন। জু খুব দ্রুত বেড়ে উঠেছিল। তিনি তার সাম্রাজ্য নিয়ন্ত্রণ করতে পারেননি। ধীরে এবং স্থিরভাবে দৌড় জিতুন।
তৃতীয়ত, বৈচিত্র্য আনুন। জু তার সমস্ত ডিম রিয়েল এস্টেটে রেখেছিলেন। তিনি গাড়ি এবং সিনেমার চেষ্টা করেছিলেন। এটি ভালো ছিল। কিন্তু তিনি এটি খুব দেরিতে করেছিলেন।
অবশেষে, একটি ব্যাকআপ পরিকল্পনা রাখুন। জুর কাছে মন্দার জন্য কোনো পরিকল্পনা ছিল না। মন্দা এসেছিল। তার কাছে বেরিয়ে আসার কোনো উপায় ছিল না। সর্বদা একটি ব্যাকআপ পরিকল্পনা রাখুন।
দ্রুত কুইজ বা অনুশীলনের সময়
চলুন দেখি আপনি এই সেলিব্রিটি গল্প: জু জিয়াইন থেকে কী শিখেছেন। এই প্রশ্নগুলোর উত্তর একটি অভিভাবকের সাথে বা একা দিন।
জু জিয়াইনের কোম্পানির নাম কী?
জু কোন শহরে রিয়েল এস্টেট ব্যবসা শুরু করতে চলে গিয়েছিলেন?
জু কোন ক্রীড়া দল কিনেছিলেন?
২০২১ সালে এভারগ্র্যান্ডের কী হয়েছিল?
রিয়েল এস্টেটের আগে জুর প্রথম পেশা কী ছিল?
এখন একটি মজার কার্যকলাপ। একটি বাড়ির ছবি আঁকুন। তারপর তার পাশে একটি অর্থের স্তূপ আঁকুন। বাড়িটি অর্থের জন্য খরচ হয়। বাড়ি কেনার জন্য অর্থ ধার নেওয়া একটি মর্টগেজ। জু খুব বেশি ধার নিয়েছিলেন। আপনি অর্থ ব্যবস্থাপনা সম্পর্কে শিখছেন।
আরেকটি কার্যকলাপ। আপনার অভিভাবকের সাথে অনলাইনে গুয়াংজু এভারগ্র্যান্ড ফুটবল দলের তথ্য দেখুন। তাদের জার্সি দেখুন। তারা বিখ্যাত। আপনি জু জিয়াইনের উচ্চাকাঙ্ক্ষা দেখছেন।
জু জিয়াইন চীনে জন্মগ্রহণ করেছিলেন। তিনি গরিব পরিবারে বড় হয়েছেন। তিনি একটি স্টিল ফ্যাক্টরিতে কাজ করেছিলেন। তিনি একটি রিয়েল এস্টেট কোম্পানি শুরু করেছিলেন। তিনি বিলিয়ন ধার নিয়েছিলেন। তিনি এভারগ্র্যান্ড তৈরি করেছিলেন। তিনি চীনের সবচেয়ে ধনী ব্যক্তি হয়েছিলেন। তিনি একটি ফুটবল দল কিনেছিলেন। তিনি গাড়ি তৈরির চেষ্টা করেছিলেন। তিনি খুব বেশি ধার নিয়েছিলেন। তার কোম্পানি ভেঙে পড়েছিল। তিনি সবকিছু হারিয়েছেন। তার গল্প আমাদের ঋণের ব্যাপারে সতর্ক থাকতে শেখায়। ধীরে ধীরে বাড়তে। বৈচিত্র্য আনতে। একটি ব্যাকআপ পরিকল্পনা রাখতে। এটি এই সেলিব্রিটি গল্পের আসল পাঠ। লক্ষ্য: এই গল্পটি আর্থিক সংকট এবং ঋণের সাথে সম্পর্কিত। দয়া করে শিশুদের সাথে দায়িত্বশীল অর্থ ব্যবস্থাপনার প্রেক্ষাপটে আলোচনা করুন।