Apakah Anda pernah melihat perusahaan yang tumbuh begitu cepat sehingga menjadi yang terbesar di industrinya, lalu meminjam begitu banyak uang hingga tidak bisa membayarnya kembali? Itu adalah Evergrande. Xu Jiayin yang membangunnya. Kisah Selebriti ini: Xu Jiayin akan memperkenalkan Anda kepada seorang pria yang bangkit dari kemiskinan untuk menjadi salah satu orang terkaya di Cina, lalu kehilangan hampir segalanya. Dia lahir di Cina. Dia tumbuh dalam kemiskinan. Dia bekerja di sebuah pabrik. Dia memulai bisnis baja. Dia beralih ke real estat. Dia membangun Evergrande menjadi pengembang properti terbesar di Cina. Dia meminjam ratusan miliar dolar. Dia membeli tim sepak bola. Dia mencoba membangun mobil listrik. Kemudian uangnya habis. Evergrande runtuh. Dia berubah dari pahlawan menjadi kisah peringatan.
Mari kita bertemu dengan pria yang bercita-cita tinggi dan jatuh ke bumi. Xu Jiayin berkata, "Kita harus berani bermimpi."
Siapa Selebriti Ini?
Xu Jiayin adalah seorang miliarder bisnis Cina dan mantan raja real estat. Dia lahir pada tahun 1958. Dia masih hidup. Dia adalah pendiri dan mantan ketua Evergrande Group, yang pernah menjadi pengembang real estat terbesar di Cina. Evergrande membangun kompleks perumahan di seluruh Cina. Itu juga memiliki tim sepak bola, studio film, dan perusahaan mobil listrik.
Mengapa dia terkenal? Dia membangun Evergrande menjadi raksasa. Pada puncaknya, Evergrande memiliki lebih dari $300 miliar dalam aset. Itu mempekerjakan lebih dari 100.000 orang. Xu adalah salah satu orang terkaya di Asia. Kemudian dia meminjam terlalu banyak. Pemerintah Cina memberlakukan tindakan keras terhadap utang. Evergrande tidak bisa membayar tagihannya. Itu gagal bayar pada pinjamannya. Perusahaan sekarang dalam krisis. Xu kehilangan sebagian besar kekayaannya.
Kehidupan Awal dan Masa Kecil
Xu Jiayin lahir di Zhoukou, Henan, Cina. Dia tumbuh di sebuah desa kecil. Keluarganya sangat miskin. Ayahnya adalah veteran Perang Saudara Cina. Ibunya meninggal ketika dia masih muda. Dia dibesarkan oleh neneknya.
Dia bekerja keras. Dia belajar. Dia pergi ke perguruan tinggi. Dia belajar di Universitas Sains dan Teknologi Wuhan. Dia mendapatkan gelar di bidang metalurgi. Itu adalah studi tentang logam.
Dia lulus pada tahun 1982. Dia mendapatkan pekerjaan di sebuah pabrik baja. Dia bekerja sebagai teknisi. Dia adalah pekerja yang baik. Dia dipromosikan. Dia menjadi manajer pabrik pada usia 30 tahun.
Dia tidak puas. Dia menginginkan lebih. Dia ingin membangun sesuatu yang lebih besar.
Pendidikan dan Perjalanan Belajar
Xu Jiayin belajar di Universitas Sains dan Teknologi Wuhan. Dia belajar tentang metalurgi dan manajemen industri. Dia belajar bagaimana menjalankan sebuah pabrik.
Pada tahun 1996, dia meninggalkan industri baja. Dia pindah ke Guangzhou. Dia memulai perusahaan real estat. Dia menamakannya Evergrande. Nama itu berarti "selalu besar" atau "keagungan abadi."
Dia memiliki kantor kecil. Dia memiliki tim kecil. Dia membangun proyek pertamanya, sebuah kompleks perumahan bernama Jindu Garden. Itu terjual dengan cepat. Dia mendapatkan keuntungan. Dia menginvestasikan kembali.
Dia memperluas secara agresif. Dia membeli tanah. Dia membangun perumahan. Dia menjual unit sebelum selesai. Dia menggunakan uang dari pra-penjualan untuk membangun lebih banyak. Ini adalah model real estat yang umum. Dia melakukannya dalam skala besar.
Dia juga fokus pada kualitas. Apartemen Evergrande memiliki taman yang indah. Mereka memiliki kolam renang. Mereka memiliki gym. Mereka menarik bagi pembeli.
Bagaimana Mereka Menjadi Sukses?
Xu Jiayin menjadi sukses dengan meminjam uang. Dia meminjam dari bank. Dia meminjam dari investor obligasi. Dia meminjam dari siapa saja yang mau meminjamkan. Dia menggunakan uang itu untuk membeli tanah. Harga tanah meningkat. Dia mendapatkan keuntungan besar.
Dia juga memperluas di luar perumahan. Dia membeli tim sepak bola. Dia mengganti namanya menjadi Guangzhou Evergrande. Dia menghabiskan jutaan untuk pemain bintang. Tim tersebut memenangkan beberapa kejuaraan.
Dia juga memulai studio film. Dia membuat film. Dia juga mencoba membangun mobil listrik. Dia menginvestasikan miliaran di sebuah perusahaan mobil. Tidak ada dari usaha ini yang menghasilkan uang. Dia terus meminjam.
Dia juga menjadi seorang filantropis. Dia memberikan jutaan untuk bantuan pengentasan kemiskinan. Dia juga menyumbang untuk sekolah dan rumah sakit. Dia dipuji oleh pemerintah Cina.
Dia menjadi orang terkaya di Cina pada tahun 2017. Kekayaannya lebih dari $40 miliar.
Ide Besar dan Prestasi
Ide terbesar Xu Jiayin adalah bahwa utang bisa mendorong pertumbuhan. Dia meminjam untuk membangun. Dia membangun untuk dijual. Dia menjual untuk meminjam lebih banyak. Itu berhasil untuk sementara waktu.
Prestasi terbesarnya adalah kerajaan real estat Evergrande. Pada puncaknya, Evergrande memiliki lebih dari 1.300 proyek di seluruh Cina. Itu menjual lebih dari $100 miliar rumah dalam satu tahun.
Prestasi besar lainnya adalah tim sepak bola. Evergrande memenangkan Liga Champions Asia dua kali. Itu menjadi sumber kebanggaan nasional.
Dia juga membangun markas besar yang besar di Shenzhen. Itu adalah menara kaca yang bersinar. Itu adalah simbol ambisinya.
Dia juga membuat banyak orang kaya. Karyawannya dan investor awalnya menghasilkan kekayaan.
Dia juga menyumbangkan miliaran. Dia adalah seorang filantropis besar.
Tantangan dan Masa Sulit
Xu Jiayin menghadapi banyak tantangan. Pertama, dia tumbuh dalam kemiskinan. Dia harus berjuang untuk segalanya.
Kedua, dia memulai perusahaan real estatnya pada usia 38. Dia terlambat. Dia harus mengejar ketertinggalan.
Ketiga, dia meminjam terlalu banyak. Pemerintah Cina khawatir tentang utang. Mereka memberlakukan aturan baru. Evergrande tidak bisa meminjam dengan mudah.
Keempat, pasar perumahan mendingin. Harga berhenti naik. Evergrande tidak bisa menjual sebanyak rumah. Itu tidak bisa membayar utangnya.
Kelima, perusahaan gagal bayar pada tahun 2021. Itu melewatkan pembayaran kepada pemegang obligasi. Harga sahamnya anjlok. Kekayaan Xu menguap. Dia sekarang sedang diselidiki.
Fakta Menarik tentang Selebriti
Xu Jiayin suka bermain sepak bola. Dia sering bermain dengan karyawannya.
Fakta menarik lainnya: Dia pernah membeli sebuah lukisan seharga $40 juta. Itu dibuat oleh seorang seniman Cina.
Dia dikenal karena dasinya yang mencolok. Dia mengenakan warna-warna cerah.
Dia adalah perokok berat. Dia merokok beberapa bungkus sehari.
Satu fakta lagi: Dia pernah berkata, "Saya tidak pernah melihat ke belakang. Saya hanya melihat ke depan."
Mengapa Selebriti Ini Penting Hari Ini?
Xu Jiayin penting karena kisahnya adalah peringatan. Utang bisa mendorong pertumbuhan. Terlalu banyak utang bisa menghancurkan sebuah perusahaan. Kebangkitan dan kejatuhannya akan dipelajari selama bertahun-tahun.
Dia juga penting karena dia membentuk pasar real estat Cina. Metodenya ditiru oleh banyak pengembang. Kejatuhannya mempengaruhi seluruh ekonomi.
Pengaruhnya terlihat di setiap proyek Evergrande. Di setiap apartemen yang tidak terjual. Itulah warisan Xu.
Orang tua dapat menggunakan kisahnya untuk mengajarkan anak-anak tentang risiko. Xu mengambil risiko besar. Dia menang untuk sementara waktu. Dia kalah pada akhirnya.
Apa yang Bisa Dipelajari Anak-Anak dari Kisah Ini?
Anak-anak dapat belajar pelajaran penting dari Xu Jiayin. Pertama, berhati-hatilah dengan utang. Meminjam bisa membantu Anda tumbuh. Meminjam terlalu banyak bisa menghancurkan Anda. Berhati-hatilah.
Kedua, tumbuhlah perlahan. Xu tumbuh terlalu cepat. Dia tidak bisa mengendalikan kerajaannya. Perlahan dan pasti memenangkan perlombaan.
Ketiga, diversifikasi. Xu menaruh semua telur dalam satu keranjang di real estat. Dia juga mencoba mobil dan film. Itu baik. Tapi dia melakukannya terlalu terlambat.
Akhirnya, miliki rencana cadangan. Xu tidak memiliki rencana untuk penurunan. Penurunan itu datang. Dia tidak memiliki jalan keluar. Selalu miliki rencana cadangan.
Kuis Cepat atau Waktu Latihan
Mari kita lihat apa yang Anda pelajari dari Kisah Selebriti ini: Xu Jiayin. Jawablah pertanyaan-pertanyaan ini dengan orang tua atau sendiri.
Apa nama perusahaan Xu Jiayin?
Kota mana yang dipindahkan Xu untuk memulai bisnis real estatnya?
Tim olahraga apa yang dibeli Xu?
Apa yang terjadi pada Evergrande pada tahun 2021?
Apa karir pertama Xu sebelum real estat?
Berikut adalah aktivitas menyenangkan. Gambar sebuah rumah. Kemudian gambar tumpukan uang di sampingnya. Rumah itu membutuhkan uang. Meminjam uang untuk membeli rumah adalah hipotek. Xu meminjam terlalu banyak. Anda sedang belajar tentang keuangan.
Aktivitas lainnya. Cari tim sepak bola Guangzhou Evergrande secara online bersama orang tua Anda. Lihat seragam mereka. Mereka terkenal. Anda sedang melihat ambisi Xu Jiayin.
Xu Jiayin lahir di Cina. Dia tumbuh dalam kemiskinan. Dia bekerja di pabrik baja. Dia memulai perusahaan real estat. Dia meminjam miliaran. Dia membangun Evergrande. Dia menjadi orang terkaya di Cina. Dia membeli tim sepak bola. Dia mencoba membuat mobil. Dia meminjam terlalu banyak. Perusahaannya runtuh. Dia kehilangan segalanya. Kisahnya mengajarkan kita untuk berhati-hati dengan utang. Untuk tumbuh perlahan. Untuk mendiversifikasi. Untuk memiliki rencana cadangan. Itulah pelajaran nyata dari kisah selebriti ini. Catatan: Kisah ini berkaitan dengan krisis keuangan dan utang. Harap diskusikan dengan anak-anak dalam konteks pengelolaan uang yang bertanggung jawab.